【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】都更卡關(guān)多年的蘆洲長安街193巷95戶公寓社區(qū)終於啟動重建，該社區(qū)2022年6月24日與新北住都中心正式簽約，委託中心擔(dān)任全案管理，成為中心進駐蘆洲第一案，透過與新北都更大聯(lián)盟合作，全案預(yù)計2023年中旬報核。更新會理事長孫精國表示，社區(qū)從未放棄重建，感謝住都中心讓社區(qū)看見未來希望。
 
社區(qū)早在2016年就曾因海砂屋況惡劣而登上媒體報導(dǎo)，礙於住戶同意比例一直無法提升，重建之路坎坷難行，即便社區(qū)已完成高氯離子檢測，經(jīng)工務(wù)局建議重建，都更處也在2019年正式公告為更新地區(qū)，95戶地主成立更新會，卻因地主擔(dān)憂缺乏投資人或建商進場，沒有專業(yè)度也沒有財力支撐，難以順利完成重建，導(dǎo)致進度仍停滯不前。隨著屋況愈來愈糟，不少住戶家中天花板掉落，到了無法居住的程度，陸續(xù)有人搬離社區(qū)，但也有許多人無法搬離，只能膽顫心驚的勉強棲身。
 
住都中心自2021年底開始進駐「海砂屋一條街」，該社區(qū)已成立更新會，中心協(xié)助擬定都更事業(yè)及權(quán)變計畫書，預(yù)計2023年中旬報核。新北住都中心執(zhí)行長汪禮國表示，此案與新北都更大聯(lián)盟合作，在初期就請公會估價師直接與地主溝通，讓地主對估價原則有客觀認知，公會建築師則就一樓店面需求及坪數(shù)需求與地主溝通。此外，中心請地政士為地主分析舊屋換新屋在稅務(wù)上的改變或權(quán)利異動時間點的利弊得失，使地主充分瞭解自身權(quán)利與義務(wù)。
 
中心進場輔導(dǎo)社區(qū)才半年多，住戶同意參與都更比例已達8成，更新會理事長孫精國說：「過去漫長6年，雖然資源拮據(jù)、重建進度緩慢，我們從沒放棄任何可以重建的機會，所幸最終傳來好消息，感謝新北住都中心願意關(guān)心並協(xié)助社區(qū)，成為蘆洲海砂屋都更第一案，讓我們感覺到未來是有希望的，不必生活在恐懼中」。
 
除了長安街193巷社區(qū)外，住都中心也持續(xù)協(xié)助有居住安全疑慮的其他海砂屋，例如由中心輔導(dǎo)重建的新店大溪地社區(qū)2022年6月23日又發(fā)生天花板掉落事件，中心於接獲消息第一時間即聯(lián)繫市府工務(wù)局及土木技師公會共同派員前往現(xiàn)場了解，經(jīng)查該戶並非中心輔導(dǎo)中的一期社區(qū)，後續(xù)中心將主動優(yōu)先辦理都更說明會，偕同市府工務(wù)局及都更處輔導(dǎo)其他區(qū)住戶完成海砂屋鑑定，申請「挺安全方案」以利盡快推動重建。